La solicitud de información sobre alquiler gana terrreno a la compra
MARTA BELVER
La secuencia de palabras «comprar casa Madrid» se paseaba con insistencia por la barra del buscador Google en abril de 2007. Ahí coronó su 'Everest'. Desde entonces, la frecuencia con que los internautas han tecleado esta frase en sus pantallas ha dibujado una suerte de cordillera con algunos picos, poco elevados, y una meseta estable desde hace escasos meses.
A la inversa, la fórmula «alquiler opción compra» ha pasado de ser casi invisible en internet a repetirse con más insistencia que un estribillo a finales del año pasado, cuando el Ministerio de Vivienda barruntaba la posibilidad de incluir en su plan este modelo residencial que aplican ya una decena de comunidades autónomas. En abril y junio, concretamente, se dispararon las solicitudes de información sobre la modalidad de adquisición de pisos mediante pagos diferidos.
Éstos son algunos de los patrones de consumo de los usuarios de la red que desvela Google Trends, una herramienta pública que permite observar la tendencia de búsqueda de palabras por países o regiones a lo largo del tiempo y averiguar en qué idiomas se ha realizado.
Y el resultado es elocuente: entre el último trimestre de 2007 y el primero de 2008, el número de consultas inmobiliarias en Google se ha multiplicado por cuatro. «De ellas, dos tercios estaban relacionadas con el alquiler y sólo uno con la compra, un dato que demuestra el reciente cambio de tendencia de la tradicional cultura de propiedad a la del arrendamiento», arguye Olga San Jacinto, directora de la división de Finanzas y Local de la compañía.
Además, la herramienta delata que los ciberlectores interesados en la adquisición de casas han depurado últimamente su exigencia y sólo cierran visitas presenciales a las casas cuando consideran que el binomio calidad/euros brilla por su presencia. El margen para la negociación del precio ya no interesa, ahora lo quieren ajustado 'de serie'. De hecho, según apunta San Jacinto, las palabras clave «oferta», «oportunidad» y «ganga» engarzadas en las consultas sobre potenciales compras de pisos han dejado de ser anecdóticas.
Inquietudes e intereses
«Los resultados que se obtienen con Google Trends no son exactos o absolutos, sino una orientación que varía dependiendo de si elegimos uno u otro año, si introducimos una palabra en plural o singular o en masculino o femenino», puntualizan en la multinacional. «Esta información refleja las tendencias de búsqueda que, según los acontecimientos que se sucedan, van variando de manera continuada, mostrando las inquietudes e intereses de los habitantes», agregan.
Así, en enero hubo un significativo repunte en la búsqueda de las palabras «ayuda alquiler» que coincide, no casualmente, con el momento exacto en el que entró en vigor la Renta Básica de Emancipación aprobada por el Gobierno. «Ocurrirá lo mismo cuando, por ejemplo, se lance el 'iPhone'», pronostica la directora de Finanzas y Local de Google.
En todo caso, esta herramienta virtual evidencia que los asuntos inmobiliarios preocupan de manera significativa a los usuarios de internet, que en la mayoría de los casos recurren simultáneamente a medios tradicionales de comunicación para mantenerse informados. La búsqueda de la palabra «hipotecas», por mencionar sólo un caso, es más recurrente que la de «Britney Spears».
Las compañías, por su parte, están aprovechando la información de los buscadores de internet para enfocar sus productos y servicios hacia los clientes en potencia que navegan por la red.
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